Juntar el veinte por ciento del pie para comprar una propiedad se ha convertido en el principal obstáculo para miles de personas en Santiago. Entre el pago del arriendo mensual, las cuentas de la luz que suben en invierno y el costo de la vida en general, la capacidad de ahorro se ve severamente castigada. La consecuencia lógica es que el sueño del departamento propio se va postergando año tras año.
Sin embargo, el mercado inmobiliario actual cuenta con herramientas específicas que, al combinarse, generan una ventana de oportunidad única para los compradores. Estamos hablando de la alianza estratégica entre los beneficios del Estado y las facilidades que otorgan los proyectos privados.
Por un lado, se encuentra plenamente vigente el FOGAES 2.0, el Fondo de Garantías Especiales del Estado. Esta iniciativa gubernamental funciona de una manera muy simple: el Estado actúa como tu aval ante el banco por un diez por ciento del valor de la propiedad. Gracias a este respaldo, las instituciones financieras quedan habilitadas para otorgar créditos hipotecarios de hasta un noventa por ciento de financiamiento, reduciendo inmediatamente el pie requerido a la mitad.
Por otro lado, para cubrir ese diez por ciento restante que aún debe aportar el comprador, en Barrio Parque Santiago hemos activado el beneficio del Bono Pie del diez por ciento. En la práctica, esto significa que el proyecto absorbe contablemente ese porcentaje, permitiendo que la barrera de entrada económica se reduzca al mínimo o incluso a cero en términos de desembolso inmediato para el pie.
La matemática detrás de este combo financiero es definitiva. Si estás pagando un arriendo, ya estás demostrando mes a mes que tienes la capacidad de asumir un dividendo. La diferencia es que hoy ese dinero se va a un saco roto, mientras que aprovechando estos beneficios puedes comenzar a construir tu propio patrimonio. No dejes que la calculadora te paralice; las condiciones de financiamiento están dadas para que dejes de postergar tu futuro y des el salto este mes de julio.
