Si estás siguiendo las noticias inmobiliarias o ya arriendas en Santiago, probablemente notaste un golpe directo a tu presupuesto en los últimos meses: el alza de los gastos comunes. Según estudios de mercado publicados a finales de julio de 2026, comunas como Estación Central registraron incrementos de hasta un 11,6% en estos cobros durante el invierno, impulsados principalmente por el mayor uso de energía, iluminación y calefacción.
Asumir un dividendo hipotecario ya es un paso importante, pero sumarle gastos comunes abultados en los primeros meses puede hacer que la decisión de comprar se vea cuesta arriba. Entendiendo esta realidad del mercado, en Barrio Parque Santiago (BPS) diseñamos una estrategia para que agosto sea tu mes definitivo de inversión, eliminando de raíz este estrés financiero.
El primer pilar de nuestra propuesta es el beneficio de seis meses de gastos comunes gratis. Al comprar tu departamento, nosotros cubrimos este ítem durante medio año. Esto significa que pasas toda tu primera etapa de instalación sin preocuparte por las fluctuaciones estacionales, dándole a tu cuenta corriente un respiro gigante para que puedas destinar ese dinero a amoblar tu nuevo espacio o simplemente a ahorrar.
Pero las buenas noticias no terminan ahí. Por éxito de ventas, hemos traído de vuelta el Bono Pie del 10%. Sabemos que el desembolso inicial sigue siendo la gran barrera de entrada para adquirir una propiedad, por lo que nosotros aportamos directamente la mitad del pie exigido por los bancos.
Si a esta fórmula le sumas que Estación Central se mantiene firme como una de las comunas más atractivas para invertir en la capital (entregando rentabilidades brutas anuales entre un 5,5% y un 6,5% según los analistas financieros este 2026), la decisión se vuelve puramente matemática. Estás adquiriendo un activo de alta demanda, rebajando drásticamente tu inversión inicial y blindando tu flujo de caja en los primeros meses.