El nuevo FOGAES 2025 trae una mejora sustancial para quienes quieren comprar su primera vivienda: permite acceder a un crédito hipotecario sin necesidad de contar con el pie inicial. Ahora el Estado garantiza hasta el 60% del valor de la vivienda nueva, actuando como aval en el proceso.
¿Qué cambia con el nuevo FOGAES?
Anteriormente, este programa garantizaba solo hasta el 10% del valor del inmueble. La nueva versión amplía esa cobertura y la vincula directamente al nuevo Subsidio al Dividendo. Al combinarlos, se puede obtener hasta 1 punto porcentual de rebaja en la tasa de interés hipotecaria.
Esto se traduce en un dividendo mucho más bajo. Por ejemplo, para un departamento de 4.000 UF con crédito al 90% a 30 años, el dividendo podría bajar desde $699.681 a $622.153, generando un ahorro total cercano a $27 millones en el plazo completo del crédito.
¿Cuáles son los requisitos?
- Que sea la primera venta del inmueble.
- Que el valor del departamento no supere las 4.000 UF.
- El crédito debe gestionarse para una promesa de compraventa firmada desde el 1 de enero de 2025.
- La garantía FOGAES se aplica por la mitad del plazo total del crédito (mínimo 5 años y máximo 15).
¿Por qué invertir en Barrio Parque Santiago?
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Y lo más importante: te asesoramos completamente para que puedas aplicar el FOGAES 2025 y el Subsidio al Dividendo, sin complicaciones y con la información clara.
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